Здание женской гимназии было построено в 1874 г. Архитектор Каминский А. С. Здание на всём протяжении своего существования не меняло своего функционального назначения - являлось образовательным учреждением. Здание пережило 2-ю мировую войну и не пострадало во время немецкой оккупации. Здание Н-образной конфигурации в плане с габаритными размерами 65.2м х 25.8м, построено из красного обожжённого кирпича. Размеры кирпича (250x130x60мм) и тип кладки (тычковый) растворный шов (валиком) согласуется с датировкой памятника.

Благоустройство со стороны главного фасадов сохранилось, однако имеет нечёткие контуры и в значительной степени разрушено.

Здание трёхэтажное с подвалом. На этажах учебные аудитории и административные помещения. На втором этаже двухсветный актовый зал с балконом занимает трёхэтажную центральную часть здания. В советский период в нём устроена эстрада.

Особую торжественность в холе первого этажа придаёт литая ажурная чугунная лестница, а также литые колонны.

Парадный вход представляет собой литые чугунные колонны, на которых покоится металлическая кровля с ажурным кружевным подзором из литого чугуна.

По настоящему первое изучение памятника произвёл один из организаторов ВООПИК Георгий Иванович Гунькин. В 1984 г. он выполнил обмеры памятника, что позволило в настоящее время зафиксировать незначительные отклонения в планировке подвального этажа.

Натурные исследования показали, что северный несимметричный прямоугольный объём был пристроен несколько позднее. Это подтверждается наличием на чердаке карниза. Пристройка выполнена столь искусно, что в местах сопряжения с основным объёмом кладка не имеет трещин.

Современная планировка помещений с большой долей уверенностью даёт основание предположить об изменении первоначального авторского замысла. Отсутствуют эвакуационные выходы, что идёт в противоречии со «Строительным Уставом Российской империи». Неудачно встроенные туалетные комнаты, противоречащие всем нормам помещения пищеблока, перегородки организующие комнаты без света и вентиляции всё это говорит о том, что планировка здания претерпела довольно значительные изменения.

Современные методы обучения в высшем учебном заведении предъявляют новые требования к условиям преподавания (компьютерные классы, оснащение по новейшим технологиям и т.п.). Соответственно этому и с учётом действующих сегодня норм и правил эксплуатации здания (противопожарные, сан. эпидемиологические и т.д.) настоятельно требуется проведение ряда мероприятий по улучшению эксплуатационных свойств и обеспечению безопасности как-то: перепланировка помещений с устройством мансардного этажа в объёме крыши, замена сгораемых перекрытий на несгораемые, вынос туалетных комнат за пределы исторического объёма здания, современное инженерное оснащение.

В связи с этим, ректорат университета с 2007 года проводит комплекс мероприятий, который позволит сохранить данное здание, прежде всего, это проектно-изыскательные работы, выполненные ООО «Храм» совместно с Управлением культуры администрации Липецкой области. Силами строительных организации «ЮЭВМ-монтаж» и ПМК «Строитель» в течение 2009-2011 годов выполнены работы по электроснабжению,  электрооборудованию, а также реставрации интерьеров первого этажа. С 2011 года ректорат ЕГУ  им. И. А. Бунина планирует проведение работ по реконструкции кровли и воссоздания её в том виде, в котором она находилась на момент сдачи в эксплуатацию до 1917 года. Минобрнауки учло просьбу университета и обеспечило целевое финансирование планируемых объемов работ в текущем 2012 году. Был проведён электронный аукцион,  в ходе которого определился подрядчик в лице ОАО «Елецтяжстрой».

Ректорат ЕГУ им. И. А. Бунина учитывая необходимость в  обеспечении жильём молодых учёных и студентов из числа социально-незащищённых слоёв населения в 2010 году начал строительство общежития на 70 мест. Данное строительство представляет собой точечную застройку в исторической части города. Проект выполнен ПИ «Липецкгражданпроект» и в соответствии с требованиями градостроительного кодекса РФ прошёл экспертизу. Строительство ведётся за счёт собственных средств университета, предусматривается включение данного объекта в Федеральную адресную инвестиционную программу. Общежитие представляет собой четырёхэтажное здание со студенческим кафе и фитнес-залом, которые располагаются в цокольном этаже.

В 2011 году федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Елецкий государственный университет им. И.А. Бунина» осуществляет реализацию мероприятия по строительству объекта «Учебный корпус 2-ая очередь г.Елец, Липецкая область» в рамках Федеральной целевой программы развития образования на 2011-2015 годы.

В целях реализации мероприятия между Минобрнауки России и  федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Елецкий государственный университет им. И.А. Бунина» был заключен договор №15.S37.34.0016 от 16 февраля 2011 года об осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной собственности Российской Федерации в форме капитальных вложений в основные средства федеральных государственных учреждений.

Лимит бюджетных ассигнований на 2011 год в целях реализации мероприятий составляет 90000 тыс. руб.

В целях реализации мероприятия  федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Елецкий государственный университет им. И.А. Бунина» были заключены следующие государственные контракты:

1. Государственный контракт от 07 апреля 2011 года № 06/04 на строительство объекта «Учебный корпус 2–ая очередь, г.Елец, Липецкая область», цена контракта на 2011 год составляет  86 844,7 тыс. руб.
2. Государственный контракт от 27 июня 2011 года № 07/06  по выполнению работ по уравниванию потенциалов, молниезащите на объекте «Учебный корпус 2-ая очередь, г. Елец, Липецкая область», цена контракта на 2011 год составляет 390 тыс. руб.
3. Государственный контракт от 04 июля 2011 года № 01/07 по выполнению работ по установке лифтов на объекте «Учебный корпус 2-ая очередь, г.Елец, Липецкая область», цена контракта на 2011 год составляет 2 765,3 тыс. руб. Общая цена государственных контрактов – 90 000 тыс. руб.
4. Законтрактован объем внебюджетных средств на сумму 13500 тыс. руб. согласно ФЦПРО на 2011 – 2015 годы. Договор от 4 июля 2011 года б/№ на движимое имущество в виде основных средств для оснащения объекта  «Учебный корпус,2-ая очередь, г. Елец, Липецкая область». 

Таким образом, итоговая сумма 103,5 миллионов рублей, которая указана в ФЦПРО на 2011 – 2015 годы  выполнена на 100%, а также, на сегодняшний день все работы, перечисленные в контрактах. Для того, чтобы ввести  построенное здание в эксплуатацию необходимо выделение 13,5 миллионов рублей.       

Выделенные средства будут освоены по выполнению строительно-монтажных работ по благоустройству, пуско-наладочным работам, устройства АПС и оповещения о пожаре, а также насыщения здания системой  кондиционирования, структурированной кабельной системой, видеонаблюдением.